1 сентября 2023 года изменились требования к техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Согласно внесенным в законодательство изменениям начиная с 1 января 2024 года обслуживать газовое оборудование в домах и квартирах россиян будут только специализированные газораспределительные организации. Подробнее о том, что внесут в жизнь кстовчан данные изменения, «Маяку» рассказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры администрации Кстовского муниципального округа Дмитрий Маслов.
«На сегодняшний день важная информация для населения касается актуального изменения в законодательстве в части технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО). Данные изменения были введены Федеральным законом от 18.03.2023 № 71‑ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации».
Самым важным в данном вопросе является то, что законодательно были закреплены исключительные полномочия специализированных газораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Кроме того, были усилены полномочия органа государственного жилищного надзора в части контроля над соблюдением требований и безопасной эксплуатации оборудования, а также требований к содержанию вентиляционных и дымовых каналов и общего имущества в многоквартирном доме. Была установлена ответственность домоуправляющих компаний, ТСЖ и ЖСК перед собственниками квартир за оказание услуг по выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества МКД. Качество услуг должно соответствовать тем требованиям, которые были уточнены вновь принятыми законодательными актами.
Помимо этого было установлено, что в договоре управления многоквартирным домом, в уставе ТСЖ или ЖСК должна быть предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО. Срок, определенный законодательством, – от 7 до 90 дней со дня вступления в силу соответствующего федерального закона. Таким образом, на сегодняшний день все ТСЖ, ЖСК и домоуправляющие компании уже должны иметь заключенный договор.
Также изменениями закреплен принцип «один МКД – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирном доме, которое относится к общему имуществу, и техническое обслуживание ВКГО в этом же многоквартирном доме осуществляет одна специализированная организация.
К слову, само понятие «специализированная организация» также было изменено. В соответствии с новой трактовкой теперь это организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газо-снабжении в российской Федерации.
На территории Кстовского округа на сегодняшний день действуют три специализированные организации, которые будут заключать договоры с жителями округа: ООО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород» (г. Кстово, ул. Чванова, д. 1а, e‑mail: oblgaznnov.ru), ООО «Газсервисраспределение» (г. Кстово, ул. 40 лет Октября, д. 21, e‑mail: gsr-nn@bk.ru) и ООО «Княгининский стройгаз» (e‑mail: kng_stroygaz@mail.ru, тел. 8(831–66)4–21–39, 4–10–00), офис которого в Кстове не представлен.
У каждой из этих специализированных организаций имеется сайт, на котором размещена вся актуальная информация, касающаяся заключения договоров, а также те расценки, согласно которым производится расчет стоимости данного договора.
Нужно сказать, что в связи с изменениями ожидается некоторое удорожание услуги, но общее возрастание оплаты не превзойдет нормативы, установленные Правительством Российской Федерации. Размер платы за техобслуживание будет производиться в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Жителям, чьи дома подключены к сетям ООО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород», в декабре 2023 года и январе 2024 года направлены квитанции, которые являются официальной офертой на заключение договоров на техническое обслуживание ВДГО/ВКГО. Таким образом, после оплаты квитанции оферта будет реализована и договор считается заключенным.
К рассылке официальной оферты также приступили специалисты ООО «Княгининский стройгаз».
Жителям, чьи дома подключены к сетям ООО «Газсервисраспределение», для заключения договора необходимо обратиться в офис компании, расположенный по адресу: г. Кстово, ул. 40 лет Октября, д. 21.
Жителям, чьи дома подключены к сетям ООО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород» и ООО «Княгининский стройгаз», но в их адрес не поступили квитанции с официальной офертой, необходимо обратиться в офис компании для заключения договора.
Отсутствие договора на техническое обслуживание ВДГО/ВКГО в соответствии с вступившим в силу законодательством является основанием для ограничения поставки газа».
Ксения Гончарова
