Ликбез Событие

ЖКХ меняется

О капремонте, отопительном сезоне и безопасном газе

 17 марта профессиональный праздник отметят работники жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения. В преддверии праздничной даты в интервью «Маяку» начальник управления ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Кстовского района Александр Николаевич Спирин подвел промежуточные итоги работы кстовских коммунальщиков за год и рассказал о планах.

— Александр Николаевич, начну с вопроса о старой проблеме в Ждановском, где с осени 2017 года из-за нарушения целостности дымовых вентканалов отключены газовые колонки в десяти многоквартирных домах. Только в конце прошлого года благодаря личному участию губернатора и взаимодействию администрации Кстовского района с правительством Нижегородской области из регионального бюджета были выделены средства на восстановление газоснабжения в этих домах. На какой стадии находится решение этой задачи сегодня?

— Контракты на производство работ по восстановлению нормируемой высоты и целостности оголовков дымовых вентиляционных каналов и по герметизации вентканалов заключены администрацией в конце 2018 года, тогда же начались работы в доме № 47, самом большом из отключенных, 140-квартирном. На сегодняшний день оголовки вентканалов в этом доме полностью восстановлены, в конце текущей — начале следующей недели должны завершить работы по герметизации и перейти к дому № 53. По плану срок окончания работ по всем десяти домам — июнь 2019 года. Подключать газ будем по мере завершения работ в каждом из домов. Специалисты

ВДГО проведут дообследование каналов на наличие тяги. В состав приемочной комиссии войдут эксперты Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета, проводившие экспертизу после трагических случаев отравления угарным газом в Ждановском, а также представители районного управления строительства и сельской администрации. Отмечу, что отсутствие замечаний при приемке не отменит главного: только полное соблюдение правил эксплуатации газоиспользующего оборудования может исключить угрозу жизни и здоровью людей. Правила эти известны, и мы еще раз доведем их до собственников квартир в Ждановском: при пользовании газовыми водонагревателями необходимо обеспечивать постоянный приток воздуха. Экспертиза подтвердила мнение, к которому пришла администрация: риск попадания угарных газов в помещение исключат проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания. Будем рекомендовать собственникам установить их, дабы избежать повторения трагедий.

— Как в этом году проходит реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов?

— К сожалению, с самого начала реализации программы мы шли с отставанием от установленных сроков, в том числе из-за отсутствия четкого взаимодействия с региональным фондом капремонта. Этот год — своего рода переломный, мы подводим черту под так называемыми проблемными годами: будут сданы дома, включенные в краткосрочный план 2016–2019 годов, и перейдем к реализации краткосрочного плана на 2019–2023 годы. Первые на очереди — 16 домов: десять в Кстове, пять — в Новоликеево и один — в Большом Мокром. Взаимодействие с фондом капремонта налажено, графики производства работ доведены до управляющих компаний и глав сельских администраций — надеемся, в этот раз ремонт пройдет без отставания от установленных сроков.

Одна из основных проблем в сфере капремонта — низкая собираемость взносов на первоначальном этапе реализации программы. Сегодня задолженность Кстовского района перед региональным фондом капремонта составляет почти 70 миллионов рублей, из них 59 миллионов — долги квартиросъемщиков, и около 40 миллионов их долга приходится на первые годы реализации программы. Сейчас динамика оплаты выравнивается, в среднем по району процент собираемости взносов по статье «капремонт» — 82.

На наш взгляд, преодолеть отставание от установленных сроков можно, передав функции технического заказчика от фонда органам местного самоуправления. То есть все организационные моменты, включая проведение конкурсов и приемок работ, возьмет на себя администрация, взносы же продолжат поступать в фонд. Как показала практика наших соседей из Бора, Семенова, Городца, забот у администрации в случае принятия на себя функций технического заказчика прибавится, но реализация программы станет гораздо более четкой и, самое главное, прогнозируемой. В этом году планируем проработать все организационные моменты с учетом ошибок соседей и, думаю, к 2020 году подойдем к принятию на себя дополнительных функций.

— В преддверии профессионального праздника коммунальщики обычно подводят предварительные итоги отопительного сезона, который близится к завершению. Как он проходит в Кстовском районе?

— Пуск тепла второй год проходит более плавно. В этом году пик жалоб на качество теплоснабжения пришелся не на начало отопительного сезона, как это было прежде, а на конец октября – ноябрь. Связано это с установкой на системы теплоснабжения домов дроссельных шайб. Их рекомендуется применять для обеспечения стабильного гидравлического режима независимо от колебаний давления в тепловых сетях. Однако расчет производился на идеальные условия, а системы теплоснабжения Кстова и района устаревшие, подзабитые, поэтому в ряде случаев при установке шайбы отопительные приборы не нагревались до нужного теплового режима. В течение двух недель коммунальщики совместно с ресурсоснабжающей организацией и управляющими компаниями работали без выходных, чтобы восстановить температурный режим. Проанализировали ошибки гидравлики и в рамках подготовки к следующему отопительному сезону постараемся их не допустить.

— Что пожелаете коллегам в преддверии Дня работника ЖКХ?

— В последние несколько лет лозунг жилищно-коммунальной сферы всей страны: «ЖКХ меняется». В жилищном законодательстве практически каждый месяц появляются изменения, требующие от  работников отрасли оперативно перестраиваться. Работать становится, с одной стороны, труднее, а с другой — все интереснее. И в канун праздника я в первую очередь говорю работникам спасибо за слаженный труд в динамичных условиях, когда нужно и отслеживать изменение законодательной базы, и оставаться «на передовой», устраняя аварии и технологические нарушения. Пожелание же мое коллегам и всем кстовчанам — профессиональное: тепла и уюта дома. И оставайтесь верны своей профессии.


Вероника ЦЫМБАЛОВА

Фото из архива «Маяка»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *