Не используемые по назначению или используемые с явными нарушениями земельные участки могут изымать как у их пользователей, так и у собственников. Подробнее о том, что может послужить причиной изъятия и как его избежать, рассказывают специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области.
«В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ граждане, владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой категории, обязаны использовать их, учитывая определенное законом назначение. В случае игнорирования положений федерального земельного законодательства орган местного самоуправления имеет право изъять землю. Это правило закреплено в статье 285 Гражданского кодекса РФ. В частности, основаниями для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения правил рационального использования земель или использования земель не по целевому назначению либо случаи, когда его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки», — говорится в пресс-релизе областного Управления Росреестра.
Что же является признаком неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования их с нарушением законодательства? Вот лишь несколько примеров:
- высокое содержание сорных трав (более 30 % от площади участка);
- отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая;
- сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли.
Перечень признаков, которые могут послужить основанием для принудительного изъятия земельных участков, установлен Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной, связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации».
При этом, как сообщают специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области, закон предоставляет право землевладельцам устранить нарушения порядка использования земельных участков. «Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии неустранения указанных в статье 42 Земельного кодекса РФ нарушений после назначения административного наказания, — поясняют они. — Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов».
Подготовила Мария КОЛЕСНИКОВА
